工程竣工結(jié)算的核查與調(diào)整流程

工程竣工結(jié)算作為建設(shè)項(xiàng)目收尾階段的核心環(huán)節(jié)，其準(zhǔn)確性至關(guān)重要，直接關(guān)系到業(yè)主、施工單位以及其他相關(guān)方的經(jīng)濟(jì)利益。一個(gè)精確的結(jié)算能夠確保各方獲得合理的投資回報(bào)與經(jīng)濟(jì)收益，避免潛在的財(cái)務(wù)糾紛。然而，鑒于工程項(xiàng)目的復(fù)雜性、施工過(guò)程中存在的不確定因素以及竣工資料整理的繁瑣性，竣工結(jié)算中難免出現(xiàn)各種偏差，例如工程量計(jì)算誤差、材料價(jià)格差異、費(fèi)用項(xiàng)目漏項(xiàng)等問(wèn)題。因此，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行全面、細(xì)致的核查與必要的調(diào)整便顯得尤為關(guān)鍵。

在竣工結(jié)算前，首要任務(wù)是透徹理解合同條款，合同是竣工結(jié)算的根本依據(jù)。需要細(xì)致研讀合同中關(guān)于結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算依據(jù)、變更處理以及爭(zhēng)議解決等各項(xiàng)條款，務(wù)必做到心中有數(shù)。尤其需要關(guān)注合同中涉及計(jì)量規(guī)則、單價(jià)確定方式以及材料價(jià)格調(diào)整機(jī)制等關(guān)鍵細(xì)節(jié)，這些直接影響結(jié)算金額的計(jì)算。其次，全面收集和整理工程資料，這包括但不限于完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知單、工程簽證記錄、隱蔽工程記錄、主要材料的合格證書(shū)、相關(guān)試驗(yàn)報(bào)告、重要會(huì)議紀(jì)要以及最終的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。所有收集到的資料要保證其完整性和真實(shí)性，并且對(duì)所有文件進(jìn)行系統(tǒng)化管理和歸檔。

竣工結(jié)算的核查是確保建設(shè)項(xiàng)目最終成本準(zhǔn)確、合理的重要環(huán)節(jié)，需要建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位共同參與，嚴(yán)格執(zhí)行。首先，要進(jìn)行初步審查，重點(diǎn)在于結(jié)算資料的完整性、合規(guī)性以及結(jié)算書(shū)的編制規(guī)范性。這包括核查所有必要的附件，如合同文件、竣工圖紙、變更簽證等，確保其真實(shí)有效。同時(shí)，要仔細(xì)檢查結(jié)算書(shū)中的工程名稱、合同編號(hào)、建設(shè)單位和施工單位等基本信息，確保與實(shí)際項(xiàng)目一致。工程量的核對(duì)是核心環(huán)節(jié)。需要依據(jù)竣工圖紙，復(fù)核工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確，尤其是對(duì)于隱蔽工程和復(fù)雜節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵部位，必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，必要時(shí)可采用測(cè)量工具輔助確認(rèn)。將結(jié)算書(shū)中的工程量與施工圖工程量、實(shí)際完成工程量進(jìn)行對(duì)比分析，找出差異并查明原因。在進(jìn)行單價(jià)與價(jià)格核對(duì)時(shí)，檢查結(jié)算書(shū)中的單價(jià)是否符合合同約定；對(duì)主要材料和設(shè)備的價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，驗(yàn)證其合理性，并依據(jù)合同條款，對(duì)因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而需要調(diào)整的價(jià)格進(jìn)行核算；進(jìn)行費(fèi)用核對(duì)，包括規(guī)費(fèi)、稅金和其他費(fèi)用。檢查規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)取是否符合國(guó)家和地方的規(guī)定，以及其他費(fèi)用的計(jì)取是否合理；進(jìn)行變更與簽證核對(duì)時(shí)，檢查設(shè)計(jì)變更和工程變更是否經(jīng)過(guò)建設(shè)單位和監(jiān)理單位的批準(zhǔn)，以及工程簽證是否真實(shí)有效，是否符合合同約定。同時(shí)，要確保變更與簽證與實(shí)際發(fā)生的工程量、單價(jià)和費(fèi)用相符。

竣工結(jié)算調(diào)整流程是確保工程項(xiàng)目最終結(jié)算既準(zhǔn)確又合理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。持續(xù)加強(qiáng)結(jié)算審核人員的專業(yè)培訓(xùn)，不斷提升其專業(yè)水平和職業(yè)素養(yǎng)，是保障結(jié)算質(zhì)量的重要保障。全面貫徹以上流程和注意事項(xiàng)，將有效提升竣工結(jié)算的審核效率和準(zhǔn)確性，維護(hù)各方權(quán)益，推動(dòng)工程建設(shè)行業(yè)的健康發(fā)展。